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Immobilien-Wertermittlung und die korrekte Bestimmung des Immobilien-Marktwerts ist für unsere Immobilienmakler immens wichtig

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Wir bieten Ihnen

Renditeimmobilien

Die Motivation des käuflichen Erwerbs einer Renditeimmobilie stellt nicht die Selbstnutzung der Immobilie dar, sondern die Verzinsung des investierten Kapitals.

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Wertgutachten

Ein Wertgutachten Ihrer Immobilie ist immens wichtig. Wir erstellen professionelle und unabhängige Verkehrswertgutachten gemäß § 194 Baugesetzbuch (BauGB).

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Immobilien-Wertermittlung

In punkto Immobilien-Wertermittlung heben wir uns als Gutachter für Immobilienbewertung bewusst von der Konkurrenz ab. Die Immobilien-Wertermittlung des Verkehrs-/Marktwerts Ihrer Immobilie ist immens wichtig. Von uns erhalten Sie keine subjektive Markteinschätzung, keinen Maklerwunschwert oder unseriöse Versprechungen, sondern eine objektive Wertermittlung gemäß der gesetzlichen Immobilien-Wertermittlungsverordnung (ImmoWertV) zur Bestimmung des Verkehrs-/Marktwerts nach § 194 Baugesetzbuch (BauGB). Dabei verwenden wir Marktdaten wie z.B. Bodenrichtwerte, Marktanpassungsfaktoren, Liegenschaftszinssätze etc. die von dem jeweiligen örtlichen Gutachterausschuss der Gemeinde aus bereits realisierten Immobilienverkäufen abgeleitet wurden. Die deutsche Immobilien-Wertermittlungspraxis genießt aufgrund Ihrer Marktkonformität international hohes Renommee. Eine wichtige Komponente dieses Erfolges ist u.a. die gesetzliche Verordnung zur Kaufpreissammlung und Auswertung von jedem Grundstückskaufvertrag durch den jeweiligen örtlichen Gutachterausschuss der Gemeinde.

Die ImmoWertV definiert drei Immobilien Wertermittlungsverfahren:

  • Vergleichswertverfahren, Bodenwertermittlung (§§ 15-16 ImmoWertV)
  • Ertragswertverfahren (§§ 17-20 ImmoWertV)
  • Sachwertverfahren (§§ 21-23 ImmoWertV)

Anlässe für die Erstellung eines Immobilien-Verkehrswertgutachtens können sein:

  • Kauf oder Verkauf eines Grundstücks
  • Bilanzierung (z.B. Fair Value)
  • Entscheidungen in Kapitalanlagen
  • Ehescheidung
  • Beleihungswertermittlung
  • Versicherungswertermittlung
  • Erbauseinandersetzungen
  • Vermögensaufstellung
  • Enteignungs-/ Entschädigungsverfahren
  • Zwangsversteigerung
  • steuerliche Anlässe
  • Erbbauzinsanpassungen
  • Gegengutachten / Gutachtenüberprüfung

Professionelle Immobilien-Wertermittlung bundesweit in allen wichtigen Großstädten

Als Standorte für die Immobilien-Wertermittlung durch unsere Bewertungspezialisten kommen alle A-Städte, B-Städte, C-Städte und D-Städte in Betracht.

A-Städte: BerlinDüsseldorfFrankfurt am MainHamburgKölnMünchen und Stuttgart.

B-Städte:  Bochum, Bonn, Bremen, Dortmund, Dresden, Duisburg, Essen, Hannover, Karlsruhe, Leipzig, Mannheim, Münster, Nürnberg und Wiesbaden.

C-Städte: Aachen, Augsburg, Bielefeld, Braunschweig, Darmstadt, Erfurt, Erlangen, Freiburg, Heidelberg, Kiel, Lübeck, Magdeburg, Mainz, Mönchengladbach, Mülheim (Ruhr), Offenbach, Osnabrück, Potsdam, Regensburg, Rostock, Saarbrücken und Wuppertal.

D-Städte (Auszug): Bergisch Gladbach, Bremerhaven, Gelsenkirchen,  Hagen, Hamm, Heilbronn, Ingolstadt, Kaiserslautern, Kassel, Koblenz, Krefeld, Leverkusen, Neuss, Oberhausen, Offenburg, Paderborn, Ratingen, Recklinghausen, Rosenheim, Siegen, Solingen, Trier, Ulm, Wolfsburg, Würzburg, Zwickau etc.

Spezialist für die Bewertung von Investment Immobilien

KARODI ist Ihr bundesweiter Ansprechpartner bzw. Spezialist für die professionelle Wertermittlung von Gewerbeimmobilien sowie Wohnimmobilien Investments. Wir sind ein überregionaler Rendite Immobilien Spezialist aus Deutschland und stehen Ihnen für die Bewertung, Kauf sowie Verkauf von folgenden Immobilien Asset-Klassen zur Verfügung: Zinshäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser,Büroimmobilien, Büroflächen, Denkmalimmobilien, Baudenkmäler,Einzelhandelsimmobilien, Ladengeschäfte, Warenhäuser, Fachmärkte, Fachmarktzentren, Handelsimmobilien, HotelimmobilienIndustrieimmobilien, Logistikimmobilien, Lagerhallen, Produktionsflächen, Shopping Center, Einkaufszentren, Sozialimmobilien und Seniorenimmobilien.